1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 일련번호(4) : 본건은 전라남도 무안군 해제면 양매리 소재 외분마을 북동측 원거리에 위치하며, 주위는 농경지, 염전 등이 혼재하는 순수농경지대임.
위치 및 주위환경 일련번호(5) : 본건은 전라남도 목포시 죽교동 소재 유달예술타운 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 중심의 기존 주택지대임.
위치 및 주위환경 일련번호(1) : 본건은 전라남도 무안군 청계면 복룡리 소재 대곡마을 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 주택 및 농경지 등이 혼재하는 순수 농촌지대임. 일련번호(2,3) : 본건은 전라남도 무안군 청계면 복룡리 소재 대곡마을 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 주택 및 농경지 등이 혼재하는 순수 농경지대임.
교통상황 일련번호(5) : 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황 보통시 됨.
교통상황 일련번호(1~3) : 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황 보통시 됨.
교통상황 일련번호(4) : 본건 인근까지
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-06-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-06-11 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
327만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,291만원
평당 감정가(대지면적 기준)
129만원
매각기일까지
19일
자주 묻는 질문
죽교동 대지 경매 2025타경51692 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,273만원의 10%인 약 327만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,291만원(감정가의 39%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,845만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,273만원, 감정가의 56% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 150㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 129만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-16 (19일 뒤) 목포지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경51692 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-06-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경51692 [3] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/목포지원/2025타경51692/3/사진/0.jpg?w=512)