1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본 건은 경상남도 거제시 사등면 창호리에 소재하는 "사등면사무소 가조출장소"의 남서측 인
근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 펜션, 농경지, 묘지 및 임야 등으로 형성된
해안 농경지대임.
교통상황 본 건까지 차량 접근 불가능하며 제반 교통 이용상황은 보통임.
형태 및 이용상태 북서측 하향 경사지세 내 부정형의 토지로서 대체로 토지임야 상태이고 일부 법면 등으로 이
용 중임.
인접 도로상태 지적도상 본 건 북동측 일부와 북서측 및 남서측으로 도로(2879-1도)에 접하나 기준시점 현
재 도로 미개설 상태인바 인접 토지를 경유하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역, 자연환경보전지역, 자연취락지구, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든
축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(창호초등학교
병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(창호초등학교)<교육환경 보호에 관
한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계: 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-10-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-10-22 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,059만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
8,474만원
평당 감정가(대지면적 기준)
42만원
자주 묻는 질문
사등면 임야 경매 2024타경5235 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 593만원의 10%인 약 1,059만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,474만원(감정가의 14%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 316만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 593만원, 감정가의 18% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 4787㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 42만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-04-06 통영지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경5235 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-10-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경5235 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/통영지원/2024타경5235/1/사진/0.jpg?w=512)