2026타경61321 [1] 물건 사진

식사동 아파트 경매 — 경기도 고양시 일산동구 식사동 1498 위시티일산자이2단지 205동 6층602호 (2026타경61321 [1] 고양지원)

물건 개요

소재지경기도 고양시 일산동구 식사동 1498 위시티일산자이2단지 205동 6층602호
용도아파트 · 주거시설
감정가8억 5,800만원
최저매각가격8억 5,800만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-11
진행상태진행중
건물면적163.25㎡
대지면적82.63㎡
준공연도17년
관할법원고양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-11매각기일8억 5,800만원예정
22026-11-18매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 「양일초등학교」 남동측 인근에 위치하며, 인근은 아파트 단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임 교통상황 대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스 정류장이 위치하여 제반 교통상황 보통임 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 27층 건물 제205동 제6층 제602호 임 외벽 : 석재 붙임 및 수성페인트 마감 등 내벽 : 벽지 도배 등 창호 : 새시 창호 등 이용상태 대상물건은 현황 및 집합건축물대장 기준 「아파트」 임 설비내역 대상물건은 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비, 소화전설비 등 소방설비, E/V설비 등 되어 있음 토지의 형상 및 이용상태 대상물건 소재 토지는 등고 완만한 부정형 토지로서 「아파트」 건부지로 이용중임 인접 도로상태등 대상물건이 속한 아파트단지의 해당 부지 내 도로가 외곽공도와 연계됨 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(고양식사구역) , 대로2류(폭 30m~35m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 체육공원(저촉) 가축사육제한구역(2024-11-12)(일

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-04-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-04-07 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)8,580만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,737만원
매각기일까지9일

자주 묻는 질문

식사동 아파트 경매 2026타경61321 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8억 5,800만원의 10%인 약 8,580만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 5,800만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8억 5,800만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 163.25㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,737만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-11 (9일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경61321 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-04-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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