1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 동대문구 장안동 소재 ""서울장평초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 인근에 각급학교, 아파트, 근린생활시설 및 아파트 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하며 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지하1층/지상18층 건물 내 제7층 제에이702호로서,
외벽: 일부 타일 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감,
창호: 샷시 창호 등 마감임.
이용상태 아파트로 이용 중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, CCTV 설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건의 토지는 3필지 일단의 인접토지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 북서측으로 약 8M 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 장안동 372-8: 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-10-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-10-25 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,696만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
2억 9,568만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,884만원
매각기일까지
8일
자주 묻는 질문
아파트 경매 2025타경12076 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 6,960만원의 10%인 약 3,696만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 9,568만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 6,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 6,960만원, 감정가의 80% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 52.96㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,884만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (8일 뒤) 서울북부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경12076 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-10-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.