아파트 경매 — 서울특별시 동대문구 장안동 372-8외 2필지 청명에버아트3차 제7층 제에이702호 (2025타경12076 [1] 서울북부지방법원)

경매 결과

2026-09-29 낙찰가 3억 7,002만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 6,200만원의 80.1%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

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물건 개요

경매 진행 이력

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 동대문구 장안동 소재 ""서울장평초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 인근에 각급학교, 아파트, 근린생활시설 및 아파트 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하며 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지하1층/지상18층 건물 내 제7층 제에이702호로서, 외벽: 일부 타일 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 창호: 샷시 창호 등 마감임. 이용상태 아파트로 이용 중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, CCTV 설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건의 토지는 3필지 일단의 인접토지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 북서측으로 약 8M 내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 장안동 372-8: 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀

권리분석 요약

말소기준권리는 2017-10-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?

감정가 4억 6,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 6,960만원, 감정가의 80% 수준입니다.

아파트 평당 감정가는 얼마인가요?

건물면적 52.96㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,884만원입니다.

아파트 경매 2025타경12076 낙찰가는 얼마였나요?

2026-09-29 3억 7,002만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 6,200만원의 80.1%이고, 마지막 최저매각가격 3억 6,960만원보다 0.1% 높은 금액입니다.

몇 명이 입찰했나요?

1명이 입찰했습니다.

2025타경12076 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?

말소기준권리는 2017-10-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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