1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건(기호 1, 2)은 제주특별자치도 제주시 애월읍 상귀리 소재 "제주서부경찰서" 동측 인근
에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 농경지 등으로 형성된 시가지 외곽의 도농복
합지대임.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 용이하고, 남측 인근에 주간선도로인 애조로 및 노선버스 정류장
이 소재하는 등, 제반 교통사정은 양호함.
형태 및 이용상태 기호 1: 북향의 미미한 경사지대에 소재하는 자루형의 평지로서, 단지형 단독주택(세칭 "타
운하우스")의 부지로 이용 중임.
기호 2: 북향의 미미한 경사지대에 소재하는 부정형의 평지로서, 현황 도로로 이용 중임.
인접 도로상태 "기호 1" 토지의 동측으로 "기호 2" 토지를 포함하는 지적상 노폭 약 6m 내외, 현황 노폭 약
5-6m 내외의 아스콘 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호 1: 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
률>, 제3종 구역(다 지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 장애
물제한표면구역<공항시설법>, 공장설립제한지역<수도법>
기호
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-04-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-04-12 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 9,668만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,337만원, 감정가의 49% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 99.86㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,644만원입니다.
애월읍 단독주택 경매 2024타경11742 낙찰가는 얼마였나요?
2025-11-18 2억 9,600만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 9,668만원의 59.6%이고, 마지막 최저매각가격 2억 4,337만원보다 21.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 7,421만원로 낙찰가와 2,179만원 차이입니다.
2024타경11742 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-04-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.