2025타경11323 [1] 물건 사진

오태동 기타건물 경매 — 경상북도 구미시 오태동 155-1 (2025타경11323 [1] 김천지원)

물건 개요

소재지경상북도 구미시 오태동 155-1
용도기타건물 (주유소(위험물시설), 주유소용지) · 업무상업시설
감정가35억 2,094만원
최저매각가격35억 1,890만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일-
진행상태연기
건물면적247㎡
대지면적3606㎡
관할법원김천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-24매각기일35억 1,890만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 구미시 오태동 소재 ""남구미I.C"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 지방도변 을 따라 각종 근린생활시설, 창고, 임야 등이 혼재하여 있습니다. 교통상황 본건까지 차량 출입 용이하며 고속도로I.C 진입로변에 위치하는 등 주유소로서의 제반 교통 사정은 무난한 편입니다. 형태 및 이용상태 부정형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며 상업용 건부지로 이용중입니다. 인접 도로상태 남동측으로 왕복6차선의 아스팔트포장도로와 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역 (환경관리과문의))입니다. 제시목록 외의 물건 없습니다. 공부와의 차이 없습니다. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 없습니다. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 2-가)일반철골구조 슬래브지붕 2층 건물로서 외 벽 : 습식타일 마감 내 벽 : 몰탈위페인팅, 벽지, 타일 등 마감 바 닥 : 디럭스타일, 장판지, 타일 등 마감 창 호 : 새시창호 증축 부분은 조립식판넬구조 단

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-03-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-03-06 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 35억 2,094만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 35억 1,890만원, 감정가의 100% 수준입니다.
기타건물 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 247㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,712만원입니다.
2025타경11323 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-03-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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