1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 ""서울과학수사연구소"" 남측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 다세대주택 등이 위치한 주거지대로서 주위환경은 보통입니다.
교통상황 본건까지 차량이 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 보통입니다.
건물의 구조 철근콘크리트 옹벽조 평슬라브지붕 4층 건물내 제3층 제301호로서,
(사용승인일: 1994.03.22)
외벽: 드라이비트 마감 등
내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등
창호: 샷시창호 등 입니다.
이용상태 본건은 다세대주택(후첨: ""내부구조도"" 참조) 으로 이용중에 있습니다.
설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비 및 도시가스의 의한 개별난방시설 등이 설치되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 고지대의 자체평탄화한 가장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중에 있습니다.
인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-03-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-03-17 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 240만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 56.67㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 933만원입니다.
신월동 다세대 경매 2025타경10084 낙찰가는 얼마였나요?
2026-03-12 1억 538만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 6,000만원의 65.9%이고, 마지막 최저매각가격 1억 240만원보다 2.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경10084 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-03-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.