1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 포천시 군내면 구읍리 소재 "군내면사무소" 남동측 근거리에 위치하며, 주위 는 일반주택 및 농경지, 근린생활시설, 중소규모 공장 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환 경은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 인접필지 등을 경유하여 차량진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 본건 토지는 서로 연접하고 있는 부정형 등의 평지로서, 주거용 및 상업용 건부지 및 부속 토지 등으로 이용중 임.
인접 도로상태 지적상 맹지이나, 인접필지를 경유하여 진입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 - 일련번호(1) 계획관리지역 , 성장관리계획구역(남부지역), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정 비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고 제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200)) - 일련번호(3)~(5) 계획관리지역 , 보전관
권리분석 요약
말소기준권리는 2005-08-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2005-08-10 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
7,307만원
평당 감정가(건물면적 기준)
935만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
군내면 근린시설 경매 2026타경70155 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7억 3,066만원의 10%인 약 7,307만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.