2025타경9834 [4] 물건 사진

신기동 도로 경매 — 대구광역시 동구 신기동 281-19 (2025타경9834 [4] 대구지방법원)

물건 개요

소재지대구광역시 동구 신기동 281-19
용도도로 · 토지
감정가224만원
최저매각가격157만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태진행중
대지면적4㎡
관할법원대구지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-09-21매각기일224만원유찰
22026-10-22매각기일157만원예정
32026-10-29매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 동구 신기동 소재 반야월종합시장 남동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. 교통상황 본건 인근 교통시설 및 편익시설과의 접근성 등을 종합할때, 제반 교통상황은 보통입니다. 형태 및 이용상태 1) 기호1 ~ 기호5 부정형의 형태로서, 도로로 이용 중입니다. 2) 기호6 부정형의 형태로서, 주거나지 상태입니다. 인접 도로상태 1) 기호1 북측으로 소로2류(폭8m~10m)에 접하며, 본건 남동측으로 노폭 3~4미터 내외의 도로와 접합니다. 2) 기호2 서측으로 소로2류(폭8m~10m)에 접합니다. 3) 기호3 서측으로 소로1류(폭10m~12m), 동측으로 소로2류(폭8m~10m)에 접합니다. 4) 기호4 본건 기호5 에서 접근이 가능합니다. 5) 기호5 서측으로 소로2류(폭8m~10m)에 접합니다. 6) 기호6 본건 동측으로 노폭 6미터 내외의 도로에서 접근이 가능합니다. 토지이용계획 및 제한상태 1) 기호1 준주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역<가축

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-07-15에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2019-07-15 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)16만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)110만원
평당 감정가(대지면적 기준)185만원

자주 묻는 질문

신기동 도로 경매 2025타경9834 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 157만원의 10%인 약 16만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 110만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 224만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 157만원, 감정가의 70% 수준입니다.
도로 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 4㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 185만원입니다.
2025타경9834 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-07-15에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

동구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기