2024타경55403 [1] 물건 사진

포승읍 아파트 경매 — 경기도 평택시 포승읍 평택항로184번길 3-40, 6층618호 (더스위트하버) (2024타경55403 [1] 평택지원)

물건 개요

소재지경기도 평택시 포승읍 평택항로184번길 3-40, 6층618호 (더스위트하버)
용도아파트 · 주거시설
감정가1억 800만원
최저매각가격5,292만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2025-12-08
진행상태진행중
건물면적39.58㎡
대지면적13.67㎡
관할법원평택지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-09-15매각기일1억 800만원유찰
22025-11-03매각기일7,560만원유찰
32025-12-08매각기일5,292만원매각
42025-12-15매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-02-05대금지급및 배당기일-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 포승읍 만호리 소재 신당근린공원 북서측 인근에 위치하며 부근은 공동주택, 업무시설, 공장 등이 소재함. 교통상황 본건까지 차량접근 가능함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕으로서 외벽 : 석재타일붙임, 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 새시창 등임. 이용상태 도시형생활주택(원룸형)아파트임. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재관련설비 등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 장방형 토지로서 공동주택, 업무시설, 근린생활시설부지임. 인접 도로상태등 본건 토지 동측으로 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역), 국가산업단지(포승지구), 지원시설구역임. 공부와의 차이 -- 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계는 미상임. 나. 본건 위치확인 및 내부구조 등은 건축물대장 현황도면 등을 참조하였으며 업무진행시 내부현황 등은 재확인바람.

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-03-18에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리전세권 (2022-03-18 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)529만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)3,704만원
평당 감정가(건물면적 기준)902만원

자주 묻는 질문

포승읍 아파트 경매 2024타경55403 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,292만원의 10%인 약 529만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,704만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 800만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,292만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 39.58㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 902만원입니다.
2024타경55403 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-03-18에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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