2025타경52481 [1] 물건 사진

국동 공장용지 경매 — 전라남도 여수시 국동 1094 (2025타경52481 [1] 순천지원)

물건 개요

소재지전라남도 여수시 국동 1094
용도공장용지 · 공업시설
감정가1억 5,593만원
최저매각가격8,732만원 (감정가의 56%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태연기
대지면적175㎡
관할법원순천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-15매각기일1억 5,593만원유찰
22026-08-03매각기일1억 915만원유찰
32026-09-14매각기일8,732만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 여수시 신월동 소재 "월호동주민센터" 남측 인근에 위치하며, 부근은 수산물 및 선박 관련 공장, 창고건물 등과 일반음식점, 판매시설, 다가구주택 등이 혼재된 지역으로 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건 인근까지 차량출입 가능하고, 인근으로 간선도로가 통과하고 있어 일반적인 교통상황은 무난시됨. 형태 및 이용상태 사다리형 토지로서, 작업장, 사무실부지 등으로 이용중이며, 지반의 고저차로 북측 토지대비 저지이나 남측 토지대비 평탄함. 인접 도로상태 지적도상 맹지이나 북측 인접지를 통해 출입 가능함. 토지이용계획 및 제한상태 준공업지역, 고도지구, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 중점경관관리구역임. 제시목록 외의 물건 별첨 "사진용지"와 같이 철골조 판넬 및 차광막지붕 등의 제시외건물이 인접지에 걸쳐 소재함. 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 현장 조사시 이해관계인 부재 등으로 임대여부는 미상임. 2) 본건 지상 및 인접지에 걸쳐 소재하는 제시외건물 및 컨테이너는 별첨 "사진용지&qu

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-08-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-08-08 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,593만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,732만원, 감정가의 56% 수준입니다.
공장용지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 175㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 295만원입니다.
2025타경52481 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-08-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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