2026타경10106 [1] 물건 사진

배방읍 오피스텔 경매 — 충청남도 아산시 배방읍 장재리 1739 천안아산역더리브 24층103-2403호 (2026타경10106 [1] 천안지원)

경매 결과

2026-07-28 낙찰가 2억 2,222만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 7,800만원의 79.9%, 응찰자 3명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 2,222만원
감정가 대비79.9%
최저매각가 대비114.2%
응찰자 수3명
2순위 입찰가1억 9,999만원
매각일2026-07-28

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물건 개요

소재지충청남도 아산시 배방읍 장재리 1739 천안아산역더리브 24층103-2403호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가2억 7,800만원
최저매각가격1억 9,460만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적84.92㎡
대지면적14.58㎡
준공연도6년
관할법원천안지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-23매각기일2억 7,800만원유찰
22026-07-28매각기일1억 9,460만원매각
32026-08-04매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-09-02대금지급기한-기한후납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 아산시 배방읍 장재리 소재 "설화 중학교" 북동측 인근에 위치하는 천안아산역더리브 제24층 제103-2403호(전유면적 84.92㎡)로서, 주위는 오피스텔, 상업시설 및 단독주택 등으로 이루어진 주상복합지대로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건 건물까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 대중교통수단인 버스정류소가 소재하여 제반 교통여건은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 총층은 지하4층 지상45층 중 지상 제24층 제103-2403호(사용승인일 : 2021.02.26.)로서 외 벽 : 외장석재붙임 등 마감 내 벽 : 벽지, 타일 및 인테리어 등 마감 바 닥 : 타일 등 마감 창 호 : 새시 창호 등 마감 이용상태 오피스텔(방3, 욕실2, 거실, 주방, 펜트리 등)로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 사다리 평지인 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 서측 및 남측으로 대로에 접하며, 도로상태 및

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-05-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-05-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,460만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.92㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,082만원입니다.
배방읍 오피스텔 경매 2026타경10106 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-28 2억 2,222만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 7,800만원의 79.9%이고, 마지막 최저매각가격 1억 9,460만원보다 14.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 9,999만원로 낙찰가와 2,223만원 차이입니다.
2026타경10106 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-05-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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