1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 가야동 소재 "가야초등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대연립주택 및 관련 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철2호선 가야역 등이 소재하고 있음.
건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 4층건물내 제3층 제302호로서
외벽:벽돌붙임, 몰탈위페인팅 등
내벽:비닐벽지마감 등
창호:플라스틱 샷시창호 등임.
이용상태 공동주택(다세대주택)로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스난방설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접 광대로 대비 고지의 사다리형토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약2미터의 진입로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 3종일반주거지역, 광로2류접합, 주거환경개선지구임.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상임
2)기 타:없 음.
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-01-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-01-26 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,300만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,847만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 38.17㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 719만원입니다.
가야동 다세대 경매 2024타경64132 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-01 3,500만원에 매각됐습니다. 감정가 8,300만원의 42.2%이고, 마지막 최저매각가격 2,847만원보다 22.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2,999만원로 낙찰가와 501만원 차이입니다.
2024타경64132 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-01-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.