1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 조천읍 조천리 소재 “조천읍사무소” 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 주택(단독·
공동), 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
대상물건까지 제반차량 접근 가능하며, 남측 인근에 조천우회로(1132번 지방도)가 소재하여 제반 교통상황 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사슬래브위기와지붕 지상 4층 건물 내 제1층 제101호로서,
외 벽: 인조석, 스타코 마감 등,
창 호: 하이샷시이중창 등임.
이용상태
다세대주택(도시형생활주택)임.
설비내역
기본 급·배수설비, 기본 위생설비, 기본전기설비, 가스보일러에 의한 난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이
되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
일련번호 ①,②: 일단지로서, 인접 도로 대비 대체로 평탄한 자루형의 토지로서, 주거용 건부지임.
인접 도로상태등
서측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-05-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-05-10 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,100만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,299만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 72.69㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,141만원입니다.
조천읍 다세대 경매 2025타경7530 낙찰가는 얼마였나요?
2026-02-10 1억 7,150만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 5,100만원의 68.3%이고, 마지막 최저매각가격 1억 2,299만원보다 39.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
10명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 7,019만원로 낙찰가와 131만원 차이입니다.
2025타경7530 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-05-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.