1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 - 대상토지는 경기도 평택시 고덕동에 소재하는‘고덕면 행정복지센터’북서측 근거리에 위치하고, 부근에는 농경지, 주택, 창고 및 택지개발지구 등이 있습니다.
교통상황 - 대상토지까지 차량을 통한 접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 위치하고 있으며, 북측 근거리에 지방도 제302호선이 통과하는 등 제반 교통상황 보통입니다.
형태 및 이용상태 - 세장형 평지로 현황 휴경지 상태이며, 지상에 제시외수목이 다수 식재되어 있습니다.
인접 도로상태 - 대상토지 남측으로 도로폭 약 4~6M 내외 포장도로에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 - 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)입니다.
제시목록 외의 물건 - 후첨 &apos;사진용지&apos; 참조하시기 바라며, 대상토지상 소재하는 제시외컨테이너, 울타리(메쉬 펜스) 및 물탱크 등은 해
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경978 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5,399만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 7,794만원
평당 감정가(대지면적 기준)
93만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
고덕면 답 경매 2025타경978 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 3,992만원의 10%인 약 5,399만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 7,794만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 11억 188만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 3,992만원, 감정가의 49% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3901㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 93만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-15 (2일 뒤) 평택지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경978의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.