1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 경기도 안산시 단원구 대부북동 소재""북동삼거리""북측 인근에 위치하며, 주위는 전,답 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통 정도임.
형태 및 이용상태 사다리형 토지로 잡종지 상태이며 각종 운반구 및 잡자재 야적장으로 이용중임.
인접 도로상태 서측으로 폭 약 6 미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역.
제시목록 외의 물건 본 토지상에 소유자 미상의 조립식 관리사(이동식) 및 컨테이너박스 1동, 이동식화장실 등이 소재함.
공부와의 차이 공부상 지목은 답이나, 현황은 잡종지 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-10-26에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 지상권 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2015-10-26 접수)
인수되는 등기상 권리
지상권 1건
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,093만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,265만원, 감정가의 70% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1812㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 48만원입니다.
대부북동 답 경매 2025타경52013 낙찰가는 얼마였나요?
2026-02-10 2억 3,263만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 6,093만원의 89.2%이고, 마지막 최저매각가격 1억 8,265만원보다 27.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 6,286만원로 낙찰가와 6,977만원 차이입니다.
2025타경52013 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-10-26에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 지상권 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.