1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 현덕면 권관리 소재 '가사초등학교' 북측 인근에 위치하며, 부근은 임
야를 위주로 일부 농경지 및 농가주택 등으로 형성된 마을주변 야산지대로서, 제반여건은 무
난함.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 남측 인근에 노선버스정류장이 소재하나 배차간격이 넓어
대중교통사정은 다소 불편시 됨.
형태 및 이용상태 공히 남하향 부정형 완경사된 토지이며, 소나무 및 활잡목이 자생하는 자연림 상태로서, 후
첨 위성사진 및 사진용지와 같이 기호(1) 및 기호(3)에는 분묘 및 관련 석물이 소재하고 기
호(3)의 북측부분은 평탄하게 조성되어 타인이 조경석 및 조경수 등으로 점유하고 있는 상
태임.
인접 도로상태 후면 사진용지 및 토지이용계획도와 같이 기호(2)의 남측으로 로폭 3m 내외의 콘크리트포장
도로로 접근하여 기호(3)을 관통하고 기호(1)의 남측면을 따라 로폭 약 3m 콘크리트포장도로
가 개설되어 있으며, 기호(3)의 북측의 도로는 경계가 불명확한 비포장도로임. 이에 기호(2,
3)의 일부는 현황 도로로 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 농림지역
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