2025타경41005 [1] 물건 사진

현덕면 임야 경매 — 경기도 평택시 현덕면 기산리 산37-1 (2025타경41005 [1] 평택지원)

경매 결과

2026-08-11 낙찰가 6억 220만원에 매각됐습니다. 감정가 27억 7,171만원의 21.7%, 응찰자 3명, 5회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가6억 220만원
감정가 대비21.7%
최저매각가 대비129.3%
응찰자 수3명
2순위 입찰가5억 7,128만원
매각일2026-08-11

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물건 개요

소재지경기도 평택시 현덕면 기산리 산37-1
용도임야 · 토지
감정가27억 7,171만원
최저매각가격4억 6,584만원 (감정가의 17%)
유찰 횟수5회
매각기일-
진행상태종료
대지면적23934㎡
관할법원평택지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-01-20매각기일27억 7,171만원유찰
22026-02-24매각기일19억 4,019만원유찰
32026-04-07매각기일13억 5,814만원유찰
42026-05-12매각기일9억 5,070만원유찰
52026-07-07매각기일6억 6,549만원유찰
62026-08-11매각기일4억 6,584만원매각
72026-08-18매각결정기일-최고가매각허가결정
82026-09-30대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 현덕면 권관리 소재 '가사초등학교' 북측 인근에 위치하며, 부근은 임 야를 위주로 일부 농경지 및 농가주택 등으로 형성된 마을주변 야산지대로서, 제반여건은 무 난함. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 남측 인근에 노선버스정류장이 소재하나 배차간격이 넓어 대중교통사정은 다소 불편시 됨. 형태 및 이용상태 공히 남하향 부정형 완경사된 토지이며, 소나무 및 활잡목이 자생하는 자연림 상태로서, 후 첨 위성사진 및 사진용지와 같이 기호(1) 및 기호(3)에는 분묘 및 관련 석물이 소재하고 기 호(3)의 북측부분은 평탄하게 조성되어 타인이 조경석 및 조경수 등으로 점유하고 있는 상 태임. 인접 도로상태 후면 사진용지 및 토지이용계획도와 같이 기호(2)의 남측으로 로폭 3m 내외의 콘크리트포장 도로로 접근하여 기호(3)을 관통하고 기호(1)의 남측면을 따라 로폭 약 3m 콘크리트포장도로 가 개설되어 있으며, 기호(3)의 북측의 도로는 경계가 불명확한 비포장도로임. 이에 기호(2, 3)의 일부는 현황 도로로 이용중임. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 농림지역

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-09-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-09-07 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 27억 7,171만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 6,584만원, 감정가의 17% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 23934㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 38만원입니다.
현덕면 임야 경매 2025타경41005 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-11 6억 220만원에 매각됐습니다. 감정가 27억 7,171만원의 21.7%이고, 마지막 최저매각가격 4억 6,584만원보다 29.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 5억 7,128만원로 낙찰가와 3,092만원 차이입니다.
2025타경41005 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-09-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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