2024타경67414 [1] 물건 사진

화서동 도로 경매 — 경기도 수원시 팔달구 화서동 11-50 (2024타경67414 [1] 수원지방법원)

경매 결과

2025-12-19 낙찰가 3,410만원에 매각됐습니다. 감정가 9,546만원의 35.7%, 응찰자 1명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3,410만원
감정가 대비35.7%
최저매각가 대비104.1%
응찰자 수1명
매각일2025-12-19

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물건 개요

소재지경기도 수원시 팔달구 화서동 11-50
용도도로 · 토지
감정가9,546만원
최저매각가격3,274만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2025-12-19
진행상태매각
대지면적86㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-09-08매각기일9,546만원유찰
22025-10-17매각기일6,682만원유찰
32025-11-18매각기일4,678만원유찰
42025-12-19매각기일3,274만원매각
52025-12-26매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-02-13대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 팔달구 화서동 소재 "영복여자고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 기준시점 현재 도로로 이용 중임. 인접 도로상태 본건 북동측으로 막다른 도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(영복여자중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보 호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역 <도시교통정비촉진법>, 역사문화환경보존지역(3구역(수원시 도시계획 조례 등 관련법령에 따라 처리))<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 제시목록 외의 물건 없음. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계 : 미상임. ② 기타사항 : 없음.

권리분석 요약

말소기준권리는 2008-10-07에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2008-10-07 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,546만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,274만원, 감정가의 34% 수준입니다.
도로 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 86㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 367만원입니다.
화서동 도로 경매 2024타경67414 낙찰가는 얼마였나요?
2025-12-19 3,410만원에 매각됐습니다. 감정가 9,546만원의 35.7%이고, 마지막 최저매각가격 3,274만원보다 4.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경67414 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2008-10-07에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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