2025타경10175 [1] 물건 사진

왜관읍 근린시설 경매 — 경상북도 칠곡군 왜관읍 금산리 859-7 (2025타경10175 [1] 대구지방법원)

경매 결과

2026-09-07 낙찰가 19억 1,301만원에 매각됐습니다. 감정가 37억 8,936만원의 50.5%, 응찰자 2명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가19억 1,301만원
감정가 대비50.5%
최저매각가 대비103%
응찰자 수2명
2순위 입찰가18억 6,700만원
매각일2026-09-07

경북 칠곡군 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경상북도 칠곡군 왜관읍 금산리 859-7
용도근린시설 (대지, 잡종지) · 업무상업시설
감정가37억 8,936만원
최저매각가격18억 5,679만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적1365.27㎡
대지면적3926㎡
관할법원대구지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-06매각기일37억 8,936만원유찰
22026-08-05매각기일26억 5,256만원유찰
32026-09-07매각기일18억 5,679만원매각
42026-09-14매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-10-13대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 칠곡군 왜관읍 금산리 소재 왜관지방산업단지 서측 인근에 위치하며, 주변 은 국도변 주유소, 근린생활시설, 공장 등으로 형성되어 있습니다. 교통상황 본건 인근 교통시설 및 편익시설과의 접근성 등을 종합할때, 제반 교통상황은 보통입니다. 형태 및 이용상태 1) 기호1, 기호2 2필지 일단의 가장형 토지로서, 상업용 부지로 이용 중입니다. 2) 기호4, 기호5 부정형의 토지로서 기호4는 잡종지, 기호5는 현황 도로(기호1, 기호2 진입로)로 이용 중입니다. 인접 도로상태 동측으로 왕복 5차선 포장도로(강변대로)에서 접근이 가능합니다. 토지이용계획 및 제한상태 1) 기호1 (859-7) 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(2025-10-28)(일부제한지역_닭(육계,산란계) 오리 돼지 개 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (2025-10-28)(일부제한지역_소 젖소 닭(육계,산란계) 오리 돼지 개 메추리 제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-05-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-05-30 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 37억 8,936만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 18억 5,679만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1365.27㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 918만원입니다.
왜관읍 근린시설 경매 2025타경10175 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-07 19억 1,301만원에 매각됐습니다. 감정가 37억 8,936만원의 50.5%이고, 마지막 최저매각가격 18억 5,679만원보다 3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 18억 6,700만원로 낙찰가와 4,601만원 차이입니다.
2025타경10175 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-05-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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