1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 일련번호 1) 대상물건은 전라남도 장흥군 대덕읍 옹암리 소재 '내저마을' 내에 위치하며, 부근은 순수 농촌지대로, 주위환경은 보통임. 일련번호 2,3,6,7) 대상물건은 전라남도 장흥군 대덕읍 옹암리 소재 '내저마을' 북측 인근에 위치하며, 부근은 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있고, 주위환경은 보통임. 일련번호 4) 대상물건은 전라남도 장흥군 대덕읍 옹암리 소재 '내저마을' 서측 인근에 위치 하며, 부근은 마을주변 산림지대로, 주위환경은 보통임. 일련번호 5) 대상물건은 전라남도 징흥군 대덕읍 옹암리 소재 '내저마을' 서측 근거리에 위 치하며, 부근은 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있고, 주위환경은 보통임.
교통상황 일련번호 1~7) 대상토지 또는 대상토지 인근까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 일련번호 1) 사다리형의 평지로, 주거용건부지로 이용중임. 일련번호 2) 부정형의 완경사지로, 토지임야 및 일부 묘지(분묘 3기 소재)로 이용중
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경5379 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
17만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
138만원
평당 감정가(대지면적 기준)
1만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
대덕읍 임야 경매 2025타경5379 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 173만원의 10%인 약 17만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 138만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 216만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 173만원, 감정가의 80% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 540㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-14 (1일 뒤) 장흥지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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