1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 기흥구 영덕동 소재 "청곡초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지,근린생활시설,공원 등이 소재하고 있음.
교통상황 본건까지 차량출입이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하고 있음.
건물의 구조 철근콘크리트벽식조 경사슬라브지붕 20층 중 8층 802호로서,
(사용승인일:1998.12.12.)
외벽:시멘트몰탈 위 페인팅 마감,
창호:PVC샤시창호임.
이용상태 아파트로 이용 중임.
-내부구조도 참조.
설비내역 위생 및 급배수설비,개별난방설비,승강기.소방설비,주차장시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지로서,아파트단지의 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 단지 내 포장도로를 통하여 외곽공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-04-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2019-04-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-05-14에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
강제경매 (2024-05-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 6,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 5,200만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.84㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,403만원입니다.
영덕동 아파트 경매 2024타경68868 낙찰가는 얼마였나요?
2025-10-28 3억 3,120만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 6,000만원의 92%이고, 마지막 최저매각가격 2억 5,200만원보다 31.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3억 2,580만원로 낙찰가와 540만원 차이입니다.
2024타경68868 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-05-14에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.