풍산동 오피스텔 경매 — 경기도 하남시 풍산동 527 인스타시티 12층1238호 (2025타경53003 [1] 성남지원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 8,890만원(감정가의 70%)였습니다.

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물건 개요

소재지경기도 하남시 풍산동 527 인스타시티 12층1238호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가1억 2,700만원
최저매각가격8,890만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적24.38㎡
대지면적4.66㎡
준공연도8년
관할법원성남지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-01매각기일1억 2,700만원유찰
22026-07-06매각기일8,890만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 하남시 풍산동 소재 "황산사거리" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트단지, 업무시설, 근린생활시설, 오피스텔, 공공시설등이 소재함. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 건중 제12층 제1238호로서, (사용승인일: 2019.11.15) 외벽 : 복합판넬 및 석재붙임 마감임. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감임. 창호 : 샷시 창호등임. 이용상태 오피스텔로 이용중임.(후첨 '내부구조도' 참조) 설비내역 급배수, 위생설비, 승강기설비, 공동현관 보안설비, 소방설비, 지하주차장설비등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 장방형, 평지의 토지로서, 근린생활시설 및 오피스텔의 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약 50미터, 북동측으로 노폭 12미터외의 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(미사지구) , 중로3류(폭

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-03-18에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리가압류 (2025-03-18 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,890만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 24.38㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,722만원입니다.
2025타경53003 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-03-18에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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