1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 충남 공주시 반포면 학봉리 소재 ""장군봉"" 남측에 위치하고 있으며, 주위는 숙박시설 및 근린생활 시설등이 위치하고 있음.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재함.
형태 및 이용상태 사다리형 토지로 숙박시설의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 남서측으로 중로에 접해 있음.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 , 관광ㆍ휴양개발진흥지구 , 지구단위계획구역(동학사온천지구) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합),가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 온천원보호지구(동학사 온천)<온천법>, 하수처리구역<하수도법>, 중점경관관리구역
제시목록 외의 물건 없음
공부와의 차이 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타) 구체적인 임대차 관계는 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 철근콘트리트조 지하1층 지상 3층 건물로
외벽 : 시멘트 몰탈위 페인트 마감 등
내벽 : 벽지 및 인테리어 소재 마감 등
창호 : 샷시창호
이용상태 숙박시설로 이용중임
설비내역 기본적인 전기설비, 급수 및 배수설비, 위생설비, 난방설비 등
부합물 및 종물
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-12-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-12-15 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
6,734만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4억 7,135만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,206만원
자주 묻는 질문
반포면 대지 경매 2025타경36 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 7,336만원의 10%인 약 6,734만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 7,135만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 19억 6,314만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 7,336만원, 감정가의 34% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 538.2㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,206만원입니다.
2025타경36 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-12-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경36 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/공주지원/2025타경36/1/사진/0.jpg?w=512)