1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 ""고덕초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 부근은
단독주택, 주거나지 등이 혼재하는 성숙중인 주거지대로서 주위환경은 보통 수준임.
교통상황 본건까지 제반차량 출입은 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 등으로 보아 대중
교통 사정은 보통 수준임.
형태 및 이용상태 인접지 대비 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 주거나지 상태임.
인접 도로상태 본건 북측으로 8미터 내외 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합),
가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호
구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-07-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-07-31 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 2,268만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 588만원, 감정가의 70% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 258.1㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 926만원입니다.
2025타경41671 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-07-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.