1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 수원시 팔달구 고등동 소재 "수원여자고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는
상가 및 주상용 건물, 단독주택 및 다세대주택 등이 혼재하는 지역임
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 바 노선 및
운행빈도로 보아 대중 교통상황은 보통인 편임.
형태 및 이용상태 인접지 및 도로와 등고 평탄한 사다리형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임
인접 도로상태 동측으로 폭 약8미터, 남측으로 폭 약5-6미터 정도의 포장도로에 각각 접하며, 북측으로
보행자 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(수원여자고등학교(수원교육지원청문의))
<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(수원여자고등학교(수원교육지원청문의))
<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항
제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)(수원시 팔달구 공고 제2020-
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-08-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-08-09 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 11억 865만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 7,606만원, 감정가의 70% 수준입니다.
근린주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 398.46㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 920만원입니다.
고등동 근린주택 경매 2024타경78605 낙찰가는 얼마였나요?
2025-11-19 9억 5,019만원에 매각됐습니다. 감정가 11억 865만원의 85.7%이고, 마지막 최저매각가격 7억 7,606만원보다 22.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 9억 1,000만원로 낙찰가와 4,019만원 차이입니다.
2024타경78605 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-08-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.