2024타경78605 [1] 물건 사진

고등동 근린주택 경매 — 경기도 수원시 팔달구 고등로71번길 40-5 (2024타경78605 [1] 수원지방법원)

경매 결과

2025-11-19 낙찰가 9억 5,019만원에 매각됐습니다. 감정가 11억 865만원의 85.7%, 응찰자 3명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가9억 5,019만원
감정가 대비85.7%
최저매각가 대비122.4%
응찰자 수3명
2순위 입찰가9억 1,000만원
매각일2025-11-19

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물건 개요

소재지경기도 수원시 팔달구 고등로71번길 40-5
용도근린주택 (대지) · 주거시설
감정가11억 865만원
최저매각가격7억 7,606만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적398.46㎡
대지면적170.2㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-10-20매각기일11억 865만원유찰
22025-11-19매각기일7억 7,606만원매각
32025-11-26매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-01-05대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 수원시 팔달구 고등동 소재 "수원여자고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 상가 및 주상용 건물, 단독주택 및 다세대주택 등이 혼재하는 지역임 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 바 노선 및 운행빈도로 보아 대중 교통상황은 보통인 편임. 형태 및 이용상태 인접지 및 도로와 등고 평탄한 사다리형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임 인접 도로상태 동측으로 폭 약8미터, 남측으로 폭 약5-6미터 정도의 포장도로에 각각 접하며, 북측으로 보행자 도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(수원여자고등학교(수원교육지원청문의)) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(수원여자고등학교(수원교육지원청문의)) <교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항 제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)(수원시 팔달구 공고 제2020-

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-08-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-08-09 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 11억 865만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 7,606만원, 감정가의 70% 수준입니다.
근린주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 398.46㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 920만원입니다.
고등동 근린주택 경매 2024타경78605 낙찰가는 얼마였나요?
2025-11-19 9억 5,019만원에 매각됐습니다. 감정가 11억 865만원의 85.7%이고, 마지막 최저매각가격 7억 7,606만원보다 22.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 9억 1,000만원로 낙찰가와 4,019만원 차이입니다.
2024타경78605 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-08-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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