1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 수영구 민락동 소재 "민락초등학교"남서측 인근에 위치하는 이븐2 제2층 제201호 외 55개호로서, 주위는 공동주택,단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
교통상황 본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 9층 건내 제2층 제201호외 55개호로서,
외벽: 치장타일 붙임, 드라이비트 마감 등,
창호: 샷시창 등.
이용상태 공부상 용도는 기호(1)-(28):공동주택(연립주택-도시형:원룸형), 기호(29)-(56):업무시설(오피스텔)임.
특히, 기호(51)-(55)은 건축물현황도 및 옥상 전경 등 외부관찰에 의거할 때 다락방이 소재하는 것으로 판단되어 이를 감안하여 평가하였으니, 경매 진행 및 응찰시 내부 이용상황 등을 재확인하여 진행하시기 바람.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 장방형 토지로 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 서측 및 남측으로 폭 약 6미터 내외의 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,600만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,020만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 28.15㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,184만원입니다.
민락동 오피스텔 경매 2023타경111600 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-03 1억 3,020만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 8,600만원의 70%이고, 마지막 최저매각가격 1억 3,020만원보다 0% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
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