2024타경67421 [1] 물건 사진

낙민동 오피스텔 경매 — 부산광역시 동래구 충렬대로238번가길 49-5, 8층802호 (낙민동,아델리아) (2024타경67421 [1] 부산지방법원)

경매 결과

2026-05-06 낙찰가 2억원에 매각됐습니다. 감정가 3억 6,000만원의 55.6%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억원
감정가 대비55.6%
최저매각가 대비113.4%
응찰자 수1명
매각일2026-05-06

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물건 개요

소재지부산광역시 동래구 충렬대로238번가길 49-5, 8층802호 (낙민동,아델리아)
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가3억 6,000만원
최저매각가격1억 7,640만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적83.76㎡
대지면적85.91㎡
준공연도7년
관할법원부산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-02-25매각기일3억 6,000만원유찰
22026-04-01매각기일2억 5,200만원유찰
32026-05-06매각기일1억 7,640만원매각
42026-05-13매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-06-15대금지급및 배당기일-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 부산광역시 동래구 낙민동 소재 ‘낙민초등학교’ 동측 인근에 위치하는 구분 건물(오피스텔)인 아델리아 8층 802호 및 13층 1301호<남향>로서 본단지는 1개동 총: 28 개호로 구성되어 있으며, 주변은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있 으며, 주위환경은 보통시 됩니다. 교통상황 본건까지 소형 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 지하철역이 소재하여 도보 로 약 10분 정도 소요되여 제반 교통사정은 보통시 됩니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 8층 및 13층(신측/사용승인일자: 2020.02.03) 으로서 외벽: 타일 붙임 및 몰탈위 페인팅마감, 내벽: 벽지도배 등 마감, 창호: 샷시이중창, 내부마감재는 이해관계인 부재로 인하여 조사하지 못하였습니다. 이용상태 집합건축물대장상 업무시설<오피스텔>이며, 시건장치로 현황 이용상황은 확인하지 못하였으 니 추후 경매진행시 이용상황을 확인하시기 바랍니다. 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 가스에 의한 난방설비, 주차설비 등이 되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-12-30에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리강제경매 (2024-12-30 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 6,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,640만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 83.76㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,421만원입니다.
낙민동 오피스텔 경매 2024타경67421 낙찰가는 얼마였나요?
2026-05-06 2억원에 매각됐습니다. 감정가 3억 6,000만원의 55.6%이고, 마지막 최저매각가격 1억 7,640만원보다 13.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경67421 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-12-30에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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