2026-05-07 낙찰가 1억 9,500만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 7,600만원의 51.9%, 응찰자 2명, 3회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 1억 9,500만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 51.9% |
| 최저매각가 대비 | 101.3% |
| 응찰자 수 | 2명 |
| 2순위 입찰가 | 1억 9,251만원 |
| 매각일 | 2026-05-07 |
| 소재지 | 서울특별시 강서구 염창동 261-16 루미온 102동 3층303호 |
|---|---|
| 용도 | 오피스텔 · 업무상업시설 |
| 감정가 | 3억 7,600만원 |
| 최저매각가격 | 1억 9,251만원 (감정가의 51%) |
| 유찰 횟수 | 3회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 종료 |
| 대지면적 | 9.91㎡ |
| 관할법원 | 서울남부지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-11 | 매각기일 | 3억 7,600만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-02-05 | 매각기일 | 3억 80만원 | 유찰 |
| 3 | 2026-03-26 | 매각기일 | 2억 4,064만원 | 유찰 |
| 4 | 2026-05-07 | 매각기일 | 1억 9,251만원 | 매각 |
| 5 | 2026-05-14 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 6 | 2026-06-19 | 대금지급기한 | - | 납부 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 염창동 소재 ""9호선 염창역"" 북동측 인근에 위치하고, 본건 주위는 아파트, 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설, 업무시설 등이 소재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 9호선 ""염창역""이 소재하고 있음. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지하1층/지상10층 건 내 제3층 제303호로서 (사용승인일 : 2022.01.11.) 외벽 : 모르타르위 페인팅 및 일부 석재붙임 마감 등. 창호 : 섀시창호. 이용상태 오피스텔로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수시설, 도시가스에 의한 개별난방시설, 승강기설비, 기계식주차설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 오피스텔 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 서측으로 약 10미터 내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고
말소기준권리는 2025-06-11에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 1명 있습니다.
| 말소기준권리 | 강제경매 (2025-06-11 접수) |
|---|---|
| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
| 대항력 있는 임차인 | 1명 |
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.