1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 기호1은 하동군 적량면 고절리 소재 '하동공설운동장' 서측 인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설, 공장, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통인 편임. 기호2-6은 하동군 하동읍 읍내리, 하동군청에서 북측으로 약400 m 지점에 위치하는 하동시외버스공용정류장 등 부지로서 부근은 상업용건물 등으로 형성되어 있으며 상업지역으로 환경은 보통인 편임.
교통상황 기호1은 본건까지 자동차 등 접근이 가능하며, 지역 내 일반적 대중교통사정은 보통 시 됨. 기호2-6은 자동차 등 접근이 자유롭고 교통사정은 비교적 양호한 편임.
형태 및 이용상태 기호1은 접면도로와 대체로 등고한 사다리형에 유사한 부정형의 토지로 소매점 및 사무실용도의 2층 건부지로 이용되고 있으며, 기호2, 4, 5는 접면도로와 대체로 등고한 부정형의 토지로서, 기호 2, 4는 등기부등본상 용도가 하동시외버스공용정류장으로 등재되어 있는 건물의 주차장 진입로부지 및 주차장부지 등으로, 기호5는 주차장부지로 이용되고 있으며, 기호3은 인접 필지와 대체로 등고한 사다리형의 토지로서,
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,720만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 3,041만원
평당 감정가(대지면적 기준)
336만원
매각기일까지
8일
자주 묻는 질문
하동읍 대지 경매 2026타경10100 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 7,201만원의 10%인 약 4,720만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 3,041만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 7,430만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 7,201만원, 감정가의 70% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 664㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 336만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-21 (8일 뒤) 진주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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