1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 은행동 소재 "시흥신일초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 제반차량의 진출입이 가능하고, 인근 및 근거리에 노선버스정류장 및 서해선 "신천역"이 소재하여 접근거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통이용사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 5층 건내 4층 401호로서,
외벽: 벽돌 쌓기 마감,
내벽: 벽지도배 및 일부 타일 마감 등,
창호: 하이샤시 창호임.
이용상태 다세대주택으로 이용 중임.
설비내역 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-1
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경69179 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
923만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,459만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,745만원
자주 묻는 질문
은행동 다세대 경매 2024타경69179 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,227만원의 10%인 약 923만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,459만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,900만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,227만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 50.97㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,745만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경69179의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.