2025-11-26 낙찰가 1억 3,100만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 9,200만원의 44.9%, 응찰자 5명, 4회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 1억 3,100만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 44.9% |
| 최저매각가 대비 | 109.5% |
| 응찰자 수 | 5명 |
| 2순위 입찰가 | 1억 2,890만원 |
| 매각일 | 2025-11-26 |
| 소재지 | 서울특별시 양천구 곰달래로10길 21-2, 제3층 제303호 (신월동, 대흥미소가) |
|---|---|
| 용도 | 다세대 · 주거시설 |
| 감정가 | 2억 9,200만원 |
| 최저매각가격 | 1억 1,960만원 (감정가의 41%) |
| 유찰 횟수 | 4회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 종료 |
| 건물면적 | 28.9㎡ |
| 대지면적 | 41.39㎡ |
| 관할법원 | 서울남부지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-05 | 매각기일 | 2억 9,200만원 | 유찰 |
| 2 | 2025-07-17 | 매각기일 | 2억 3,360만원 | 유찰 |
| 3 | 2025-09-02 | 매각기일 | 1억 8,688만원 | 유찰 |
| 4 | 2025-10-23 | 매각기일 | 1억 4,950만원 | 유찰 |
| 5 | 2025-11-26 | 매각기일 | 1억 1,960만원 | 매각 |
| 6 | 2025-12-03 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 7 | 2026-01-08 | 대금지급기한 | - | 납부 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "곰달래어린이공원" 남서측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 연립주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 교통상황 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 제3층 제303호로서, - 외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등 - 창호 : 하이새시 창호 등임. 이용상태 공부상 다세대주택으로 등재되어 있음. (후첨"건물내부구조도"참조) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고 평탄한 2필 일단의 부정형 토지로서, "다세대주택" 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 서측 및 북서측으로 폭 약 4-6m 내외의 포장도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1), 2) : 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음
말소기준권리는 2024-12-04에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
| 말소기준권리 | 강제경매 (2024-12-04 접수) |
|---|---|
| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
| 대항력 있는 임차인 | 확인되지 않음 |
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