1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 해남군 북평면 서홍리 소재 ""신홍마을"" 인근에 위치한 부동산으로서,
주위환경은 마을, 농경지 등이 소재하는 마을주변 농경지대임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 기호(1): 세장형, 답으로 이용중임.
기호(2): 부정형, 전 및 일부 대지로 이용중임.
기호(3): 사다리형, 답 및 일부 도로 등으로 이용중임.
인접 도로상태 기호(1): 북동측으로 세로(불)에 접함.
기호(2): 지적도상 남서측과 북동측으로 세로(불)에 접함.
기호(3): 사다리형, 남서측으로 현황도로 세로(가)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(1,000㎡이상 그 밖의
가축 및 닭,오리, 개,돼지 사육 제한), 농업진흥구역,
소하천예정지(서홍천_소하천예정지)
기호(2): 자연환경보전지역, 자연취락지구, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든 가축
사육 제한 구역)
기호(3): 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축
권리분석 요약
말소기준권리는 2012-06-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2012-06-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
354만원
평당 감정가(대지면적 기준)
6만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
북평면 답 경매 2025타경50581 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,544만원의 10%인 약 354만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3,544만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,544만원, 감정가의 100% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1969㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 6만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (11일 뒤) 해남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경50581 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2012-06-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경50581 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/해남지원/2025타경50581/1/사진/0.jpg?w=512)