다가구주택 경매 — 부산광역시 강서구 구랑동 1196-7 1 (2025타경101966 [2] 부산서부지원)

경매 결과

2026-08-04 낙찰가 4억 5,610만원에 매각됐습니다. 감정가 8억 7,352만원의 52.2%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

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물건 개요

경매 진행 이력

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건기호2은 부산광역시 강서구 구랑동 소재 미음지구 내에 위치하며 부근은 빌라, 단독주택, 공장 등으로 형성되어있으며 제반 주위환경은 보통임 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 원거리에 시내버스정류장이 소재하여 교통상황은 다소 불편임. 형태 및 이용상태 경사지에 조성된 정방형 토지로서 건물의 부지로 이용중임. 인접 도로상태 북서측으로 노폭 약 8미터 내외 도로와 접함, 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(미음지구), 소로2류(폭 8M~10M)(접합), 경제자유 구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 경제자유구역용도지구기타(미음지구산업 단지)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 지원시설구역<산업집적활성화 및 공장 설립에 관한 법률>임. 제시목록 외의 물건 - 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임 기 타 : 없음. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 본건기호3 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 건물로서 외 벽: 화강석붙임 및 스톤코트마감. 내 벽: 벽지 및 타일마감 창 호

리치고 경매 분석

리치고 경매 분석도에서 2025타경101966 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?

감정가 8억 7,352만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 2,803만원, 감정가의 49% 수준입니다.

다가구주택 평당 감정가는 얼마인가요?

건물면적 420.07㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 687만원입니다.

다가구주택 경매 2025타경101966 낙찰가는 얼마였나요?

2026-08-04 4억 5,610만원에 매각됐습니다. 감정가 8억 7,352만원의 52.2%이고, 마지막 최저매각가격 4억 2,803만원보다 6.6% 높은 금액입니다.

몇 명이 입찰했나요?

1명이 입찰했습니다.

이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?

리치고 경매 분석도에서 2025타경101966의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.

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