2025타경1194 [3] 물건 사진

구좌읍 임야 경매 — 제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 2778-3 (2025타경1194 [3] 제주지방법원)

물건 개요

소재지제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 2778-3
용도임야 · 토지
감정가3억 5,792만원
최저매각가격2억 5,054만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-03-03
진행상태연기
대지면적1605㎡
관할법원제주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-01-20매각기일3억 5,792만원유찰
22026-03-03매각기일2억 5,054만원매각
32026-03-10매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 종달리 소재 ""종달초등학교"" 북동측 인근에 위치[일 련번호(1)], 제주특별자치도 제주시 구좌읍 평대리 소재 ""비자림입구교차로"" 남서측 인근에 위치[일련번호(2)], 남동측 원거리에 위치[일련번호(3)], 북동측 원거리에 위치[일련번호 (4)], 제주특별자치도 제주시 구좌읍 하도리 소재 ""하도초등학교"" 북서측 인근에 위치[일련 번호(5,6)]하고, 부근은 단독주택, 전, 과수원 등으로 형성되어 있음. 교통상황 일련번호(1): 본건까지 차량접근이 가능하고, 근거리에 간선도로가 소재하는 등 제반교통상 황은 보통임. 일련번호(2): 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 보조간선도로가 소재하는 등 제반교통 상황은 보통임. 일련번호(3,4): 본건까지 차량접근이 가능하고, 원거리에 보조간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 일련번호(5,6): 본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-05-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-05-25 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 5,792만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 5,054만원, 감정가의 70% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1605㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 74만원입니다.
2025타경1194 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-05-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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