1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 신장동 소재 "평택국제중앙시장" 남동측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 다세대 및 다가구주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경 보통임.
교통상황 본건 건물까지 제반 차량 접근 가능하며 인근 노선버스정류장까지의 거리 등 교통여건 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 4층 지상 14층 건물내 제1층 제106호로서, 외벽 : 석재붙임 등 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태 공부상 인터넷컴퓨터게임시설제공업소이나 현황 공실상태임.
설비내역 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 화재경보설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 12필 일단의 부정형 토지로서, 업무시설(오피스텔),공동주택(연립주택),근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 관광특구(송탄)<관광진흥법> , 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경948 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,308만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 6,155만원
평당 감정가(건물면적 기준)
4,195만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
신장동 근린시설 경매 2025타경948 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 3,079만원의 10%인 약 2,308만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 6,155만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 7,100만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 3,079만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 37.12㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,195만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-15 (2일 뒤) 평택지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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