1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 광산구 월계동 소재 "월계중학교" 북서측 인근에 위치한 대우아파트 제108동 제15층 제1503호로서 주위는 아파트단지, 상가 등이 혼재한 아파트지대입니다.
교통상황 본건 단지까지 차량출입 가능하며 인근에 시내버스승강장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통인 편입니다.
건물의 구조 철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 15층 건물 내 제15층 제1503호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 도배벽지 마감 등, 창호 : 새시 창호 마감입니다.
이용상태 아파트로 이용 중입니다.
설비내역 일반적인 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로서 아파트 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 본건 단지 동측 및 서측으로 왕복 4차로 포장도로에 접하고 있으며, 동측 및 서측으로 차량 진입로가 개설되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 755-2번지 : 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-08-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-08-22 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,700만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,161만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
월계동 아파트 경매 2026타경31770 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 7,000만원의 10%인 약 4,700만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.