1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 고덕면 해창리 소재 '한국지역난방공사 평택지사' 동측 인근에 위치
하며, 부근은 지식산업센터 및 근린생활시설로 형성된 지역으로 제반여건은 무난함.
교통상황 본건동까지 차량접근이 용이하며, 북동측 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반교통사정
은 무난함.
건물의 구조 2022.06.30.자로 사용승인된 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건내
제1층 제상가132호, 제상가133호로서,
외벽 : 복합판넬 및 강화유리
내벽 : 몰탈위 페인팅
바닥 : 아크릴타일 깔기
창호 : 전시창 등임.
이용상태 본건은 공히 근린생활시설로서, 공실 상태임.
설비내역 공용위생설비 및 급배수설비가 되어 있으며, 승강기설비, 천정냉난방설비, 화재탐지및경보
설비, 실내소화전설비, 옥외소화전설비, 스프링클러, CCTV 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 서하향 완경사된 가장형의 토지로서, 공업용 및 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 토지는 북측으로 왕복2차선, 동측 및 서측으로 로폭 약 6m의 아스콘포장도로에 접하
며, 본건동 내 주차장
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경42007 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,126만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,882만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,372만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
고덕면 근린시설 경매 2025타경42007 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,261만원의 10%인 약 1,126만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,882만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 6,900만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,261만원, 감정가의 24% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 45.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,372만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-21 (9일 뒤) 평택지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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