2025타경53080 [1] 물건 사진

배곧동 아파트 경매 — 경기도 시흥시 배곧동 243 한라비발디캠퍼스 112동 3층303호 (2025타경53080 [1] 안산지원)

경매 결과

2026-08-25 낙찰가 4억 868만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 5,700만원의 89.4%, 응찰자 7명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가4억 868만원
감정가 대비89.4%
최저매각가 대비127.8%
응찰자 수7명
2순위 입찰가3억 8,848만원
매각일2026-08-25

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물건 개요

소재지경기도 시흥시 배곧동 243 한라비발디캠퍼스 112동 3층303호
용도아파트 · 주거시설
감정가4억 5,700만원
최저매각가격3억 1,990만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적71.87㎡
대지면적28.72㎡
준공연도10년
관할법원안산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-26매각기일4억 5,700만원유찰
22026-07-07매각기일4억 5,700만원유찰
32026-08-25매각기일3억 1,990만원매각
42026-09-01매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-10-12대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 '배곧2동 행정복지센터' 북측 인근에 위치하며, 부근은 대단위 아파트단지, 근린생활시설 및 공공시설 등으로 형성된 아파트지대로서, 제반여건은 양호한 편임. 교통상황 본건동까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통 시되며, 북동측 근거리에 정왕IC가 소재하여 외곽으로의 진출입도 용이한 편임. 건물의 구조 2017.08.23.자로 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 38층건 내 제3층 제303호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 하단 화강석 붙임 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 창호 : 하이새시 이중창 등임. 이용상태 본건은 아파트(방4, 욕실2, 거실, 주방/식당, 펜트리, 발코니, 다용도실, 현관 등)로 이용 중임. 설비내역 위생설비 및 급배수설비가 되어 있으며, 지역난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 화재탐 지및경보설비, 실내소화전설비, 지하주차장설비, 스프링클러, CCTV 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 자체지면 평탄한 가장형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 인접

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-11-27에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리가압류 (2024-11-27 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 5,700만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 1,990만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 71.87㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,102만원입니다.
배곧동 아파트 경매 2025타경53080 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-25 4억 868만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 5,700만원의 89.4%이고, 마지막 최저매각가격 3억 1,990만원보다 27.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
7명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3억 8,848만원로 낙찰가와 2,019만원 차이입니다.
2025타경53080 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-11-27에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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