다세대 경매 — 서울특별시 강서구 화곡동 470-9 이에이치470 제6층 제601호 (2025타경11523 [1] 서울남부지방법원)

경매 결과

2026-10-16 낙찰가 1억 7,365만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 7,000만원의 46.9%, 응찰자 5명, 4회 유찰 후 매각입니다.

전국 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

경매 진행 이력

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""서울신곡초등학교"" 남측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건 내 제6층 제601호로서, (사용승인일 : 2021-11-18) 외 벽 : 치장벽돌쌓기, 석재붙임 마감 등, 내 벽 : -, 창 호 : 샷시 창호 등임. 이용상태 도시형생활주택/단지형다세대주택으로 이용중임. (상세이용내역은 후첨 ""내부구조도"" 참조 바람) 설비내역 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 설치되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 장방형 평지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 서측으로 약 6m 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-09-19에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?

감정가 3억 7,000만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,155만원, 감정가의 41% 수준입니다.

다세대 평당 감정가는 얼마인가요?

대지면적 45.12㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,711만원입니다.

다세대 경매 2025타경11523 낙찰가는 얼마였나요?

2026-10-16 1억 7,365만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 7,000만원의 46.9%이고, 마지막 최저매각가격 1억 5,155만원보다 14.6% 높은 금액입니다.

몇 명이 입찰했나요?

5명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 7,300만원로 낙찰가와 65만원 차이입니다.

2025타경11523 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?

말소기준권리는 2023-09-19에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

관련 경매 물건 더 보기

• 서울남부지방법원 경매 물건
• 서울남부지방법원 다세대 경매
• 전국 다세대 경매
• 전국 경매 물건 허브