| 소재지 | 서울특별시 강서구 방화동 648-43 미토 |
|---|---|
| 용도 | 다중주택 (대지) · 주거시설 |
| 감정가 | 17억 1,640만원 |
| 최저매각가격 | 10억 9,850만원 (감정가의 64%) |
| 유찰 횟수 | 2회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 연기 |
| 건물면적 | 311.34㎡ |
| 대지면적 | 165㎡ |
| 관할법원 | 서울남부지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-15 | 매각기일 | 17억 1,640만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-03-05 | 매각기일 | 13억 7,312만원 | 유찰 |
| 3 | 2026-04-14 | 매각기일 | 10억 9,850만원 | 변경 |
1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 ""방화중학교"" 북측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설, 아파트단지, 학교 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 지하철 9호선 ""공항시장역"" 및 시내버스정류장, 근거리에 지하철 5호선 ""개화산역""이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 인접 대지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로 단독(다중)주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 본건 남서측 및 서측으로 노폭 약 8미터 및 6미터 내외 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 중요시설물보호지구(공항) , 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2014-09-26)(학교환경위생정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권
말소기준권리는 2019-11-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
| 말소기준권리 | 근저당권 (2019-11-21 접수) |
|---|---|
| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
| 대항력 있는 임차인 | 확인되지 않음 |
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