1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 장평동 소재“삼성중공업거제조선소”서측 인근에 위치하며,
주위는 자연림 및 농경지 등이 혼재하는 시가지주변 야산지대로서, 제반 주위환경은
보통임.
교통상황 본건까지 차량 접근 및 출입이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내, 제지1층 제비103호로서,
[사용승인일 : 2016. 1. 27.]
외 벽 : 몰탈 위 페인트 등 마감
내 벽 : 타일 등 인테리어 마감
창 호 : 알루미늄 샷시 등 마감임.
이용상태 본건은 공동주택(상가)로 이용중임.
*본건은 현장 방문 시 이해관계인의 부재 및 폐문 상태로서, 내부 상태를 확인하지 못
하였는 바, 일반적인 상태를 기준으로 감정평가하였음.
설비내역 본건은 제반 급배수 및 위생설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 완경사지 부정형의 토지로서, ""아파트""건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건은 동측으로 약 20m 폭의 도로가 소재하며, 약 8m 폭의 내부도로가 소재함.
제반 진출입 상태 및 옥내외주차시설은 보통임.
토지이
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경370 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
140만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
980만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,092만원
매각기일까지
29일
자주 묻는 질문
장평동 근린시설 경매 2025타경370 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,400만원의 10%인 약 140만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 980만원(감정가의 6%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,000만원에서 7회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,400만원, 감정가의 8% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 51.48㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,092만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (29일 뒤) 통영지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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