2025타경370 [1] 물건 사진

장평동 근린시설 경매 — 경상남도 거제시 장평동 1115-7 삼성중공업협력업체복지기숙사 102동 지1층비103호 (2025타경370 [1] 통영지원)

물건 개요

소재지경상남도 거제시 장평동 1115-7 삼성중공업협력업체복지기숙사 102동 지1층비103호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가1억 7,000만원
최저매각가격1,400만원 (감정가의 8%)
유찰 횟수7회
매각기일-
진행상태연기
건물면적51.48㎡
대지면적141.62㎡
관할법원통영지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-12-15매각기일1억 7,000만원유찰
22026-01-26매각기일1억 1,900만원유찰
32026-03-23매각기일8,330만원유찰
42026-04-27매각기일5,831만원유찰
52026-06-08매각기일4,082만원유찰
62026-07-13매각기일2,857만원유찰
72026-08-24매각기일2,000만원유찰
82026-10-12매각기일1,400만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 장평동 소재“삼성중공업거제조선소”서측 인근에 위치하며, 주위는 자연림 및 농경지 등이 혼재하는 시가지주변 야산지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 접근 및 출입이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내, 제지1층 제비103호로서, [사용승인일 : 2016. 1. 27.] 외 벽 : 몰탈 위 페인트 등 마감 내 벽 : 타일 등 인테리어 마감 창 호 : 알루미늄 샷시 등 마감임. 이용상태 본건은 공동주택(상가)로 이용중임. *본건은 현장 방문 시 이해관계인의 부재 및 폐문 상태로서, 내부 상태를 확인하지 못 하였는 바, 일반적인 상태를 기준으로 감정평가하였음. 설비내역 본건은 제반 급배수 및 위생설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건은 완경사지 부정형의 토지로서, ""아파트""건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건은 동측으로 약 20m 폭의 도로가 소재하며, 약 8m 폭의 내부도로가 소재함. 제반 진출입 상태 및 옥내외주차시설은 보통임. 토지이

권리분석 요약

말소기준권리는 2016-02-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2016-02-26 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,000만원에서 7회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,400만원, 감정가의 8% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 51.48㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,092만원입니다.
2025타경370 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-02-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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