2025타경10061 [1] 물건 사진

대명동 다가구주택 경매 — 대구광역시 남구 대명동 1655-11 (2025타경10061 [1] 대구지방법원)

경매 결과

2026-08-21 낙찰가 12억 1,100만원에 매각됐습니다. 감정가 17억 678만원의 71%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가12억 1,100만원
감정가 대비71%
최저매각가 대비101.4%
응찰자 수1명
매각일2026-08-21

대구 남구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지대구광역시 남구 대명동 1655-11
용도다가구주택 (대지) · 주거시설
감정가17억 678만원
최저매각가격11억 9,474만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적621.86㎡
대지면적331.6㎡
관할법원대구지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-24매각기일17억 678만원유찰
22026-08-21매각기일11억 9,474만원매각
32026-08-28매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-09-23대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 대구광역시 남구 대명동 소재 "대명1동주민센터" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 각종 근린생활시설, 단독 및 다세주택 등으로 형성되어 있어, 제반 주위환경 보통시 됨. 교통상황 대상물건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨. 형태 및 이용상태 사다리형에 가까운 토지로서, 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 건[주상용]부지로 이용중 임. 인접 도로상태 남서측으로 폭 약 6~8M, 북동측으로 폭 약 4~6M의 포장도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(2025-03-20)(접합), 가축사육제한구역(녹색 환경과 문의바람)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 제시목록 외의 물건 대상물건 기준시점 현재 후첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 에 도시한 바와 같이 제시외건물 (㉠~㉣)이 소재하는 바, 구조, 규모, 이용상태 등을 종합 고려하여 개략적인 실측에 의거 원가 법으로 감정평가하되, 현상 및 관리상태 등을 고려하여 감가수정은 관찰감가법을 병용하였

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-02-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-02-01 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 17억 678만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 11억 9,474만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다가구주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 621.86㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 907만원입니다.
대명동 다가구주택 경매 2025타경10061 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-21 12억 1,100만원에 매각됐습니다. 감정가 17억 678만원의 71%이고, 마지막 최저매각가격 11억 9,474만원보다 1.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경10061 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-02-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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