1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 양천구 신월동 '강서초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독
주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위 환경은 보통임.
교통상황 대상물건까지 차량의 진·출입 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 교통상황은
보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제6층 제602호로서,
외 벽 : 벽돌쌓기 마감 등,
창 호 : 새시 창호 등임.
이용상태 일련번호 1은 '도시형생활주택(단지형다세대)'로 이용중임.
설비내역 통상의 급·배수설비 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 대상물건의 동측으로 노폭 약 6미터, 남측과 북측으로 노폭 약 4미터의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 제3종 구역(나지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 원추
표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-03-28에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-03-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 8,200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,048만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 52.41㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,779만원입니다.
신월동 다세대 경매 2025타경9236 낙찰가는 얼마였나요?
2026-02-24 2억 2,088만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 8,200만원의 78.3%이고, 마지막 최저매각가격 1억 8,048만원보다 22.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
5명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 1,015만원로 낙찰가와 1,073만원 차이입니다.
2025타경9236 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-03-28에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.