1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 소재 "전주청과물시장" 서측 인근에 위치하며 주위는 동부대로변으로 의류매장이 밀집되어 있으며 후면으로는 소규모 아파트 단지 등 혼재함.
교통상황 전주시내외 제방면으로 차량통행 원활함.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕
이용상태 공부상 용도는 휴게음식점이나 현황 공실상태임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등
토지의 형상 및 이용상태 장방형, 상업용
인접 도로상태등 북측 출입구로 왕복4차선, 남측 출입구로 왕복2차선 도로를 통해 주로 출입함.
토지이용계획 및 제한상태 664-49번지: 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35m~40m)(2024-08-30) (저촉)가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의 661-17번지:제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35m~40m)(2024-08-30) (저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(저촉) 가축사육제한구역(2023-01-13)(주
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경61 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
9,815만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6억 8,703만원
평당 감정가(건물면적 기준)
697만원
매각기일까지
15일
자주 묻는 질문
송천동2가 판매시설 경매 2026타경61 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9억 8,147만원의 10%인 약 9,815만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6억 8,703만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 20억 300만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9억 8,147만원, 감정가의 49% 수준입니다.
판매시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 950.65㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 697만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-28 (15일 뒤) 전주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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