2026타경61 [1] 물건 사진

송천동2가 판매시설 경매 — 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 664-49 1동 3층356호 (2026타경61 [1] 전주지방법원)

물건 개요

소재지전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 664-49 1동 3층356호
용도판매시설 · 업무상업시설
감정가20억 300만원
최저매각가격9억 8,147만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태연기
건물면적950.65㎡
대지면적640.52㎡
관할법원전주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-22매각기일20억 300만원유찰
22026-08-10매각기일14억 210만원유찰
32026-09-28매각기일9억 8,147만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 소재 "전주청과물시장" 서측 인근에 위치하며 주위는 동부대로변으로 의류매장이 밀집되어 있으며 후면으로는 소규모 아파트 단지 등 혼재함. 교통상황 전주시내외 제방면으로 차량통행 원활함. 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 이용상태 공부상 용도는 휴게음식점이나 현황 공실상태임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등 토지의 형상 및 이용상태 장방형, 상업용 인접 도로상태등 북측 출입구로 왕복4차선, 남측 출입구로 왕복2차선 도로를 통해 주로 출입함. 토지이용계획 및 제한상태 664-49번지: 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35m~40m)(2024-08-30) (저촉)가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의 661-17번지:제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35m~40m)(2024-08-30) (저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(저촉) 가축사육제한구역(2023-01-13)(주

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-06-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-06-24 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 20억 300만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9억 8,147만원, 감정가의 49% 수준입니다.
판매시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 950.65㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 697만원입니다.
2026타경61 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-06-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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