2025타경51605 [1] 물건 사진

남교동 아파트 경매 — 전라남도 목포시 남교동 1-1 남교크레지움에듀파크 1동 22층2201호 (2025타경51605 [1] 목포지원)

경매 결과

2026-08-24 낙찰가 1억 2,371만원에 매각됐습니다. 감정가 2억원의 61.9%, 응찰자 3명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 2,371만원
감정가 대비61.9%
최저매각가 대비110.5%
응찰자 수3명
매각일2026-08-24

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물건 개요

소재지전라남도 목포시 남교동 1-1 남교크레지움에듀파크 1동 22층2201호
용도아파트 · 주거시설
감정가2억원
최저매각가격1억 1,200만원 (감정가의 56%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적72.75㎡
대지면적26.1㎡
관할법원목포지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-18매각기일2억원유찰
22026-07-06매각기일1억 4,000만원유찰
32026-08-24매각기일1억 1,200만원매각
42026-08-31매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-10-07대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 전라남도 목포시 남교동 소재 "북교초등학교" 남동측 인근에 위치하는 남교크레지움에듀파크 제1동 제22층 제2201호로서, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 교통상황 본 건까지 차량진출입이 가능하며 인근에 버스승강장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통시 됨. 건물의 구조 본 건은 철근콘크리트구조(벽식구조) (철근)콘크리트지붕 지하1층~지상25층 건물 내 제22층 제220 1호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감, 내벽: 벽지도배, 타일붙임 등 마감, 창호: 새시창호 임. 이용상태 공동주택(아파트)로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 - 인접 도로상태등 - 토지이용계획 및 제한상태 - 공부와의 차이 * 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임. 2) 기타참고사항 본 건은 현장조사시 이해관계인의 부재로 인하여 부득이 내부확인은 생략하였으니 경매진행시 참고 하시기 바람.

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-04-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-04-23 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,200만원, 감정가의 56% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 72.75㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 909만원입니다.
남교동 아파트 경매 2025타경51605 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-24 1억 2,371만원에 매각됐습니다. 감정가 2억원의 61.9%이고, 마지막 최저매각가격 1억 1,200만원보다 10.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다.
2025타경51605 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-04-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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