2026-03-11 낙찰가 2억 3,104만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 6,100만원의 64%, 응찰자 2명, 3회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 2억 3,104만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 64% |
| 최저매각가 대비 | 125% |
| 응찰자 수 | 2명 |
| 2순위 입찰가 | 1억 8,588만원 |
| 매각일 | 2026-03-11 |
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 163-5 이안하우스 제1동 제5층 제501호 |
|---|---|
| 용도 | 다세대 · 주거시설 |
| 감정가 | 3억 6,100만원 |
| 최저매각가격 | 1억 8,483만원 (감정가의 51%) |
| 유찰 횟수 | 3회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 종료 |
| 건물면적 | 29.61㎡ |
| 대지면적 | 17.65㎡ |
| 관할법원 | 서울남부지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-23 | 매각기일 | 3억 6,100만원 | 유찰 |
| 2 | 2025-11-26 | 매각기일 | 2억 8,880만원 | 유찰 |
| 3 | 2026-01-21 | 매각기일 | 2억 3,104만원 | 유찰 |
| 4 | 2026-03-11 | 매각기일 | 1억 8,483만원 | 매각 |
| 5 | 2026-03-18 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 6 | 2026-05-12 | 대금지급및 배당기일 | - | 배당종결 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 서울신정초등학교 북측 인근(화곡동 163-5)에 위치하며, 주변은 근린생활시설, 다세대주택, 단독주택 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상 6층 건물(사용승인 2022년 01월 11일) 내 제5층 제501호 외벽 : 석재붙임 등 마감 창호 : 샷시창호 등임. 이용상태 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기 등. 토지의 형상 및 이용상태 완경사지 내 지반 평탄화된 세장형 토지로 주거용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 북측으로 로폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역 (강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환
말소기준권리는 2023-01-17에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
| 말소기준권리 | 압류 (2023-01-17 접수) |
|---|---|
| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
| 대항력 있는 임차인 | 확인되지 않음 |
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