1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건 기호(1)-(3)토지는 경상북도 의성군 옥산면 구성리 소재 "광전마을’북서측 인근에 위
치하는 부동산(전- 현황 "과수원 )으로서 부근은 산간 농촌지대의 기존 촌락지대와 주변의
농경지대 및 임야지대 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건 기호(1)-(3)까지 직접 혹은 인접지를 통하여 일반차량 접근 가능하나 산간농촌지대에
위치하여 대중교통여건을 포함한 제반 교통여건은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태 본건 기호(1)-(3)토지는 공히 부정형의 토지로서 인근지대와 대체로 평탄하게 조성되어 있으
며 "과수원"으로 이용중임.
인접 도로상태 본건 기호(1)(2)토지는 지적상 "맹지"이나 실제 북동측으로 약 2.5미터 가량의 농로에 접하
며 기호(3)토지는 지적 및 현황 "맹지"임.(본건 기호(1)(2)토지의 일부를 도로로 사용중임)
토지이용계획 및 제한상태 기호(1)-(3)토지:
농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(소, 말, 젖소, 기타)_900㎡미만)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1
호)<수도법>
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-04-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-04-05 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
197만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,382만원
평당 감정가(대지면적 기준)
12만원
자주 묻는 질문
옥산면 전 경매 2024타경11691 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,974만원의 10%인 약 197만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,382만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,220만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,974만원, 감정가의 24% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2212㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 12만원입니다.
2024타경11691 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-04-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경11691 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/의성지원/2024타경11691/1/사진/0.jpg?w=512)