2025타경59293 [1] 물건 사진

서둔동 다가구주택 경매 — 경기도 수원시 권선구 서둔동 99-37 (2025타경59293 [1] 수원지방법원)

물건 개요

소재지경기도 수원시 권선구 서둔동 99-37
용도다가구주택 (대지) · 주거시설
감정가2억 5,959만원
최저매각가격8,904만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-11-20
진행상태연기
건물면적178.74㎡
대지면적161㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-07매각기일2억 5,959만원유찰
22026-09-09매각기일1억 8,171만원유찰
32026-10-20매각기일1억 2,720만원유찰
42026-11-20매각기일8,904만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 권선구 서둔동 소재 '무궁화전시박물관' 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하며 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 세장형의 평지로 주거용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 본건 서측으로 노폭 약 6m 내외, 동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(복자유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(큰솔유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제1종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-11-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-11-30 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,959만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,904만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다가구주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 178.74㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 480만원입니다.
2025타경59293 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-11-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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