1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 서천군 마서면 덕암리 소재 "천산아파트" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 자연림, 로변을 따라 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 공히 본건까지 차량진출입 불가하나, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 국도가 통과하고 있어 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 공히 완만하게 하향경사진 부정형의 토지로서 묵전(일련번호1) 및 자연림(일련번호2)의 상태임.
인접 도로상태 공히 지적상 중로1류에 접해있으나 이를 통해 제반 차량의 진출입은 불가하며, 인접필지를 통해 도보로 접근가능함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 보전관리지역, 중로1류(폭 20m~25m)(국도4,국도21)(접합), 가축사육제한구역 (일부제한 600m 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도 구역(2021-03-22)(국도21호선)<도로법>, 일련번호(2) : 계획관리지역, 보전관리지역, 중로1류(폭 20m~25m)(국도4,국도21)(접합), 가
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
482만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,372만원
평당 감정가(대지면적 기준)
6만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
마서면 임야 경매 2025타경1239 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,817만원의 10%인 약 482만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,372만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,830만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,817만원, 감정가의 49% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 5688㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 6만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-15 (2일 뒤) 홍성지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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