2025타경1239 [1] 물건 사진

마서면 임야 경매 — 충청남도 서천군 마서면 덕암리 522-3 (2025타경1239 [1] 홍성지원)

물건 개요

소재지충청남도 서천군 마서면 덕암리 522-3
용도임야 (전) · 토지
감정가9,830만원
최저매각가격4,817만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태연기
대지면적5688㎡
관할법원홍성지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-07매각기일9,830만원유찰
22026-08-11매각기일6,881만원유찰
32026-09-15매각기일4,817만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 서천군 마서면 덕암리 소재 "천산아파트" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 자연림, 로변을 따라 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 공히 본건까지 차량진출입 불가하나, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 국도가 통과하고 있어 제반 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 공히 완만하게 하향경사진 부정형의 토지로서 묵전(일련번호1) 및 자연림(일련번호2)의 상태임. 인접 도로상태 공히 지적상 중로1류에 접해있으나 이를 통해 제반 차량의 진출입은 불가하며, 인접필지를 통해 도보로 접근가능함. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 보전관리지역, 중로1류(폭 20m~25m)(국도4,국도21)(접합), 가축사육제한구역 (일부제한 600m 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도 구역(2021-03-22)(국도21호선)<도로법>, 일련번호(2) : 계획관리지역, 보전관리지역, 중로1류(폭 20m~25m)(국도4,국도21)(접합), 가

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-11-28에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-11-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,830만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,817만원, 감정가의 49% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 5688㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 6만원입니다.
2025타경1239 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-11-28에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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