1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 장평동에 소재하는 "장평초등학교" 남동측 인근에 위치하며,
부근은 차량통행이 빈번한 간선도로변의 각종 근린생활시설 및 단독주택 등이 혼재된
지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 관련 차량 출입 및 접근 용이하며, 인근 대중 교통사정의 운행 횟수 등 제반 사정을 고려컨데 일반적 교통사정은 보통시됨.
건물의 구조 기호(1,2) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층-지상 14층 건 내
2층 202호 및 2층 203호로서
(사용승인일자 : 2002.07.08)
외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 외장재 마감.
내 벽 : 타일 및 내장벽지 등 내장재 마감.
창 호 : 전면 강화유리, 샷시창호 등 마감.
이용상태 기호(1,2) : 공히 "근린생활시설(사무실)"로 이용중임.
설비내역 위생설비 및 급,배수시설 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로서, 지면은 인접노면과 등고평탄하고, 지반은 보통시되며
공동주택 및 근린생활시설부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북측으로 왕복 4차선 포장도로, 남측으로
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-07-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-07-11 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,193만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
9,542만원
평당 감정가(건물면적 기준)
542만원
자주 묻는 질문
장평동 근린시설 경매 2024타경29316 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,928만원의 10%인 약 1,193만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,542만원(감정가의 18%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 2,000만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,928만원, 감정가의 23% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 317.37㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 542만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-04-06 통영지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경29316 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-07-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경29316 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/통영지원/2024타경29316/1/사진/0.jpg?w=512)